Наша компания может провести оценку любых объектов недвижимости:
• коммерческой недвижимости;
• земельных участков (в том числе для оспаривания кадастровой стоимости);
• объектов незавершенного строительства;
• величины арендной платы и прав аренды;
• предприятий как имущественных комплексов;
• квартир;
• загородной жилой недвижимости (коттеджи, дома, дачи, сады);
При определении стоимости недвижимости наши специалисты учтут все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку, состояние оцениваемого объекта и износ его основных конструкций.
Стоимость объекта недвижимости будет определена по итогам:
• сравнения его характеристик с характеристиками объектов-аналогов с известной ценой предложения;
• определения полной стоимости нового строительства аналогичного объекта,
• изучения способности объекта приносить доход за счет его коммерческого использования в будущем.
В результате нашей работы Вы получите полноценное детальное исследование, оформленное в виде отчета об оценке в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.
Для составления отчета об оценке недвижимости заказчику необходимо предоставить ряд документов, характеризующие физические и юридические характеристики оцениваемого объекта:
• свидетельства о регистрации прав на недвижимость, правоустанавливающие документы, действующие договоры аренды или найма;
• технический паспорт, экспликация, кадастровый или поэтажный план, кадастровый паспорт земельного участка.
Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с задачами оценки и перечнем недвижимости.
Срок проведения оценки недвижимости составляет обычно 5-7 рабочих дней и может изменяться в зависимости от конкретных условий проведения работы и характеристик оцениваемой недвижимости.
Стоимость услуги зависит от целей оценки, количества и размеров объектов недвижимости.
Конкретные условия проведения оценки определяются в ходе переговоров, после предварительного ознакомления с задачами оценки.